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重构未来 寻找15万亿之后的房地产新增长点
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重构未来 寻找15万亿之后的房地产新增长点

2019-2-12 10:13| 发布者: bianji01| 查看: 263| 评论: 0|来自: 观点地产网
摘要: 14.997万亿,这是过去一年中国房地产行业商品房销售额创造的新成绩。回望2016年,中国房地产销售额首次超过10万亿大关(11.76万亿),仅仅过了两年时间,这个数字就已经突破至15万亿。毫无疑问,这几年一直都是中国 ...

14.997万亿,这是过去一年中国房地产行业商品房销售额创造的新成绩。

 

回望2016年,中国房地产销售额首次超过10万亿大关(11.76万亿),仅仅过了两年时间,这个数字就已经突破至15万亿。

 

毫无疑问,这几年一直都是中国房地产的黄金时期,虽然“黄金时代”的说法早已经成为过去。


对于新的一年,行业内与生俱来的忧虑却更加强烈。

 

 

 

所有人都知道,这样的高速增长很难再持续,市场容量总会触顶,房价继续高涨的可能性也几乎不存在,未来的道路如何继续走下去?

 

根据观点指数统计,2019年1月份,中国房地产TOP100房企销售额合计为6647亿元,与2018年同期6631亿元相比,基本持平。

 

这是一个强烈的信号——2019年,“稳定”将是关键词,能够稳住现在的市场份额,并有所增长,就是胜利。

 

“大者愈大,强者愈强”,标杆龙头房企占有的市场份额越多,后面的中小型房企将更加艰难。正如观点指数发布的最新一份报告中所分析:“在行业集中度越来越高的环境下,中游企业的业绩突破或许还将遇到挑战。”


政策的信号也非常明确——“稳地价、稳房价、稳预期”,“三稳”与“一城一策”是开年以来关于房地产政策的最显著关键词。

 

无论是住建部去年底召开的全国住房城乡建设工作会议,还是今年初全国各地“两会”,传递的信息,都是如此。

 

也就是说,房地产政策与预期都将“稳”字当头,而我们的目标应该是“稳中有进”,那么新的增长点在哪里?

 

创新业务已经谈了好些年,多元化与跨界则像是常规操作——这些都是有益的尝试,但还是没有多少真正的成果,房地产行业需要“重构未来”。

 

3月份,2019观点年度论坛将在深圳继续召开,邀请众多行业大咖、金融精英,透析行业形势,展望未来趋势,寻找在15万亿基础上的全新增长点。


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